11月18日，记者从沈阳市房产局了解到，截至今年8月，沈阳市如期完成9个区的63个老旧小区的改造任务，建筑面积244万平方米，惠及3.7万户居民。至此，全市基本完成老旧小区一轮改造。

市房产局提出，按照党的十九届五中全会提出的“加强城镇老旧小区改造和社区建设”的要求，沈阳将坚持“与居民意愿相结合、与多元投资相结合、与拆旧更新相结合、与背街小巷改造相结合、与社区公共服务相结合、与社区党建+管理相结合”的原则，继续高质量推进全市老旧小区改造工作，到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的老旧小区的改造任务。

2010年开始，沈阳市实施了4个阶段的老旧小区改造，对园区配套设施、建筑物本体、服务设施等进行了改造提质。

1弃管小区改造工程

2旧住宅区环境提升工程

3幸福房产共同缔造工程

4居民小区改造提质三年行动

在部分老旧小区进行了加装电梯的试点，让一些老旧小区成功加装了电梯。

根据辽宁省住房和城乡建设厅近日印发的《辽宁省老旧小区改造技术指引》，下一步，沈阳市将在以下几方面把老旧小区改造工作做得更好更细。

一是支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。

二是着力解决群众备受困扰的“小区蜘蛛网”问题。小区各类管线改造尽量选择地下铺设的方式。不能埋地的管线由相应专业经营单位进行梳理归整，统一高度和线路走向，做到美观、安全、耐用。

三是将生活垃圾分类设施设备统一规划，同步设计。鼓励垃圾分类、收集市场化运作，引导社会资本进入老旧小区，参与垃圾分类和可回收垃圾资源化利用。

四是开辟休息、娱乐空间，小区大门至单元入口设路灯。此外，还要结合小区现状开辟休息、活动、娱乐等公共空间，合理配置健身设施。

五是结合边角地、废弃地、闲置地等改造建设“口袋公园”“袖珍公园”。保留小区原有绿化特色的同时，还要适量增加坐椅、花架、廊架、景亭等景观小品。

六是在小区的主要出入口、主要路段、公共设施、车辆集中停放等区域要设置监控摄像头，接入公安部门系统。

七是完善小区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套设施和公共活动空间。

八是老旧小区与其毗邻的背街小巷、步行街要同步改造。改造方案要尊重、保护和利用具有历史文化价值的住区文化、街巷道路、历史建筑和特色景观。改造修缮后要做到风貌协调，尽可能多的保留历史信息。

沈阳日报、沈报全媒体记者张晓宁

（张晓宁）