7月18日，仲量联行发布2018年第二季度沈阳房地产市场报告。
报告指出，2018年第二季度，受到电商企业与第三方物流企业的持续扩张的支撑，沈阳高标准仓储市场需求保持稳定。由于热门核心区域的可租赁面积有限，部分需求外溢至其他细分市场。本季度突出吸纳量主要来自于新落成项目，全市净吸纳量录得19.4万平方米。
尽管占地12万平方米的浑南中储物流园因拆迁退市，但本季度由于两个新项目交付入市，贡献共12.8万平方米的体量，因此市场净新增供应录得8,500平方米。截至第二季度，沈阳高标准仓储市场总量超过219万平方米。新项目良好的租赁进展，推动全市整体空置率延续下降趋势，录得15.07%， 环比下降3.1个百分点。
据介绍，预计至2018年末，总计约35.7万平方米的新增供应进入市场，将微幅推升整体市场空置率。但考虑到年末几大网络购物节的来临，电商、第三方物流企业将帮助吸纳大面积新增供应，市场需求仍将稳定，预计市场租金将稳步上行。
仲量联行沈阳分公司商业地产部总监孙涛表示：“受到持续稳定租赁需求的支撑，预计沈阳高标准仓储市场在2018年下半年将继续保持稳定势头。工业仓储用地供给趋紧，开发商对收购二手项目的兴趣日益高涨，将推动二手交易市场升温。”
“随着沈阳打造‘四个中心’的进程不断推进，未来将会有更多领先创新型企业、现代服务业企业入驻沈阳，这也将为沈阳优质办公楼市场带来新的增量需求。”仲量联行沈阳分公司副董事总经理王静表示“三引三回、人才奖励及落户鼓励政策的效果不断显现，2018年上半年沈阳人才回流明显，同时作为国内首个探索奖励二孩家庭的省份，未来沈阳的政策红利、人才回流红利、二孩红利等将持续为沈阳的经济发展带来新的动力。”
（中国日报辽宁记者站）
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